Cabrespine
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cabrespine
À Cabrespine (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 727 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-23,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Chômage élevé (19,5 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cabrespine ?
Le prix médian de l'immobilier à Cabrespine est de 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cabrespine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Cabrespine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cabrespine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cabrespine a baissé de 23,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 727 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
13,51 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
52,51 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 18 240 € |
| Taux de chômage | 19,5% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 795 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 694 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 120 €/m² | 6 | +61,3% |
| 2023 | 1 322 €/m² | 9 | +18,0% |
| 2024 | 955 €/m² | 4 | -27,7% |
| 2025 | 727 €/m² | 9 | -23,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 11 | Trassanel | 392 €/m² | faible |
| 76 | Pradelles-Cabardès | 1 576 €/m² | faible |
| 62 | Castans | 884 €/m² | faible |
| 69 | Villeneuve-Minervois | 1 435 €/m² | moyenne |
| 16 | Fournes-Cabardès | 120 €/m² | faible |
| 47 | Sallèles-Cabardès | 1 327 €/m² | faible |
| 67 | Labastide-Esparbairenque | 1 419 €/m² | faible |
| 24 | Limousis | 1 165 €/m² | faible |