Castans
62 faible Zone C884 €/m²
Prix m²
+44,7%
Évol. 1 an
8,80 €/m²
Loyer estimé
124
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castans
À Castans (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 884 €/m², soit 22,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+44,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Castans ?
Le prix médian de l'immobilier à Castans est de 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castans a augmenté de 44,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+22,6 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+30,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 884 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
62,17 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 15 910 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
2,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 255 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 872 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 689 €/m² | 5 | +93,6% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 4 | -15,5% |
| 2024 | 611 €/m² | 3 | -57,2% |
| 2025 | 884 €/m² | 2 | +44,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Pradelles-Cabardès | 1 576 €/m² | faible |
| 39 | Lespinassière | 638 €/m² | faible |
| 42 | Cabrespine | 727 €/m² | faible |
| 36 | Citou | 1 115 €/m² | faible |
| 71 | Albine | 1 125 €/m² | faible |
| 67 | Labastide-Esparbairenque | 1 419 €/m² | faible |
| 11 | Trassanel | 392 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Amans-Soult | 1 047 €/m² | moyenne |