Albine
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Albine
À Albine (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 125 €/m², soit 29,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+45,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Albine ?
Le prix médian de l'immobilier à Albine est de 1 125 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Albine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albine a augmenté de 45,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 125 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,6% |
| Évol. pluriannuelle | -15,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
52,65 % |
| TEOM | 13,53 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 932 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 991 €/m² | 13 | -25,5% |
| 2023 | 987 €/m² | 8 | -0,3% |
| 2024 | 772 €/m² | 6 | -21,8% |
| 2025 | 1 125 €/m² | 6 | +45,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sauveterre | 969 €/m² | faible |
| 58 | Lacabarède | 590 €/m² | faible |
| 59 | Rouairoux | 927 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Amans-Soult | 1 047 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Amans-Valtoret | 906 €/m² | moyenne |
| 39 | Lespinassière | 638 €/m² | faible |
| 62 | Castans | 884 €/m² | faible |
| 33 | Labastide-Rouairoux | 747 €/m² | haute |