- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Cassagnoles
Cassagnoles
33 faible Zone C612 €/m²
Prix m²
-40,1%
Évol. 1 an
9,74 €/m²
Loyer estimé
109
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cassagnoles
À Cassagnoles (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 612 €/m², soit 45,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cassagnoles ?
Le prix médian de l'immobilier à Cassagnoles est de 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cassagnoles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cassagnoles a baissé de 40,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,5 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-54,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 612 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,1% |
| Évol. pluriannuelle | +252,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
31,02 % |
Économie & population
| Population | 109 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 13 740 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 509 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 173 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 501 €/m² | 2 | +188,5% |
| 2024 | 1 021 €/m² | 2 | +103,6% |
| 2025 | 612 €/m² | 3 | -40,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Ferrals-les-Montagnes | 1 278 €/m² | faible |
| 65 | Félines-Minervois | 1 393 €/m² | moyenne |
| 36 | Citou | 1 115 €/m² | faible |
| 67 | Boisset | 1 509 €/m² | faible |
| 39 | Lespinassière | 638 €/m² | faible |
| 65 | Livinière | 1 361 €/m² | moyenne |
| 43 | Siran | 1 459 €/m² | moyenne |
| 50 | Verreries-de-Moussans | 557 €/m² | faible |