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Boisset
67 faible Zone C1 509 €/m²
Prix m²
+438,9%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
43
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boisset
À Boisset (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 433,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 438,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+438,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boisset ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisset est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boisset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisset a augmenté de 438,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+433,6 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+424,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +438,9% |
| Évol. pluriannuelle | +44,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
26,99 % |
Économie & population
| Population | 43 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 123 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 083 €/m² | 2 | +3,7% |
| 2023 | 1 420 €/m² | 2 | +31,1% |
| 2024 | 280 €/m² | 1 | -80,3% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 2 | +438,9% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Vélieux | 1 964 €/m² | faible |
| 88 | Rieussec | 1 285 €/m² | faible |
| 50 | Verreries-de-Moussans | 557 €/m² | faible |
| 65 | Ferrals-les-Montagnes | 1 278 €/m² | faible |
| 41 | Minerve | 1 962 €/m² | faible |
| 33 | Cassagnoles | 612 €/m² | faible |
| 50 | Caunette | 2 270 €/m² | faible |
| 35 | Courniou | 1 264 €/m² | moyenne |