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Vélieux
71 faible Zone C1 964 €/m²
Prix m²
+86,0%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
95
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vélieux
À Vélieux (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 964 €/m², soit 80,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+86,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vélieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vélieux est de 1 964 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vélieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vélieux a augmenté de 86,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+80,6 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+71,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 964 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,0% |
| Évol. pluriannuelle | +161,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
34,01 % |
Économie & population
| Population | 95 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 862 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 752 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 056 €/m² | 2 | +40,4% |
| 2025 | 1 964 €/m² | 2 | +86,0% |