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Rieussec
88 faible Zone C1 285 €/m²
Prix m²
+26,2%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
82
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rieussec
À Rieussec (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 20,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,2 % sur un an)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Rieussec ?
Le prix médian de l'immobilier à Rieussec est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rieussec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rieussec a augmenté de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,9 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+11,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +131,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
28,89 % |
Économie & population
| Population | 82 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 046 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 555 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 505 €/m² | 1 | -9,0% |
| 2023 | 892 €/m² | 2 | +76,7% |
| 2024 | 1 018 €/m² | 1 | +14,1% |
| 2025 | 1 285 €/m² | 2 | +26,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Boisset | 1 509 €/m² | faible |
| 71 | Vélieux | 1 964 €/m² | faible |
| 50 | Verreries-de-Moussans | 557 €/m² | faible |
| 35 | Courniou | 1 264 €/m² | moyenne |
| 41 | Minerve | 1 962 €/m² | faible |
| 50 | Caunette | 2 270 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Pons-de-Thomières | 895 €/m² | haute |
| 26 | Saint-Jean-de-Minervois | 1 127 €/m² | faible |