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Caunette
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caunette
À Caunette (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 270 €/m², soit 52,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+57,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caunette ?
Le prix médian de l'immobilier à Caunette est de 2 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caunette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Caunette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caunette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caunette a augmenté de 57,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 270 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,6% |
| Évol. pluriannuelle | +72,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
45,68 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 18 590 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 119 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 028 €/m² | 8 | -21,9% |
| 2023 | 1 183 €/m² | 5 | +15,0% |
| 2024 | 1 440 €/m² | 6 | +21,7% |
| 2025 | 2 270 €/m² | 4 | +57,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Minerve | 1 962 €/m² | faible |
| 52 | Aigne | 869 €/m² | faible |
| 54 | Aigues-Vives | 1 202 €/m² | moyenne |
| 42 | Azillanet | 895 €/m² | faible |
| 71 | Vélieux | 1 964 €/m² | faible |
| 47 | Cesseras | 1 180 €/m² | faible |
| 26 | Saint-Jean-de-Minervois | 1 127 €/m² | faible |
| 39 | Beaufort | 1 810 €/m² | faible |