Caunes-Minervois
37 haute Zone C1 425 €/m²
Prix m²
-26,5%
Évol. 1 an
9,87 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
1 554
Population
31
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,6 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-41,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 425 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
81,83 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 554 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 16,8% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 537 €/m² | 3 |
| Maison | 1 287 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 561 €/m² | 30 | +26,8% |
| 2023 | 1 404 €/m² | 22 | -10,1% |
| 2024 | 1 940 €/m² | 26 | +38,2% |
| 2025 | 1 425 €/m² | 37 | -26,5% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |