Laure-Minervois
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laure-Minervois
À Laure-Minervois (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 273 €/m², soit 6,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Chômage élevé (15,5 %)
Quel est le prix au m² à Laure-Minervois ?
Le prix médian de l'immobilier à Laure-Minervois est de 1 273 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laure-Minervois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Laure-Minervois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laure-Minervois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laure-Minervois a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
10,02 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
74,65 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 061 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 19 840 € |
| Taux de chômage | 15,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 106 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 451 €/m² | 19 | +26,8% |
| 2023 | 1 401 €/m² | 23 | -3,4% |
| 2024 | 1 102 €/m² | 25 | -21,4% |
| 2025 | 1 273 €/m² | 22 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Saint-Frichoux | 1 266 €/m² | faible |
| 60 | Aigues-Vives | 1 368 €/m² | moyenne |
| 62 | Peyriac-Minervois | 1 293 €/m² | moyenne |
| 80 | Villarzel-Cabardès | 1 713 €/m² | faible |
| 69 | Rieux-Minervois | 1 282 €/m² | haute |
| 74 | Badens | 1 297 €/m² | moyenne |
| 55 | Trausse | 1 400 €/m² | moyenne |
| 37 | Caunes-Minervois | 1 425 €/m² | haute |