Badens
74 moyenne Zone C1 297 €/m²
Prix m²
+17,0%
Évol. 1 an
11,43 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
749
Population
15
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,1 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+2,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 297 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
9,84 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
79,92 % |
| TEOM | 19,57 % |
Économie & population
| Population | 749 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 634 €/m² | 2 |
| Maison | 1 071 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 389 €/m² | 14 | +17,7% |
| 2023 | 1 203 €/m² | 15 | -13,4% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 15 | -7,8% |
| 2025 | 1 297 €/m² | 12 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |