Saint-Frichoux
45 faible Zone C1 266 €/m²
Prix m²
+42,0%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
224
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Frichoux
À Saint-Frichoux (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 266 €/m², soit 19,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+42,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Frichoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Frichoux est de 1 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Frichoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Frichoux a augmenté de 42,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,9 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+27,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 266 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
84,51 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | 18 660 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 173 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 6 | -36,2% |
| 2023 | 1 045 €/m² | 6 | +19,8% |
| 2024 | 891 €/m² | 2 | -14,7% |
| 2025 | 1 266 €/m² | 3 | +42,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Aigues-Vives | 1 368 €/m² | moyenne |
| 69 | Laure-Minervois | 1 273 €/m² | moyenne |
| 69 | Rieux-Minervois | 1 282 €/m² | haute |
| 62 | Peyriac-Minervois | 1 293 €/m² | moyenne |
| 74 | Badens | 1 297 €/m² | moyenne |
| 69 | Marseillette | 1 786 €/m² | moyenne |
| 66 | Blomac | 583 €/m² | faible |
| 60 | Puichéric | 1 417 €/m² | moyenne |