Peyriac-Minervois
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Peyriac-Minervois
À Peyriac-Minervois (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 293 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Chômage élevé (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Peyriac-Minervois ?
Le prix médian de l'immobilier à Peyriac-Minervois est de 1 293 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Peyriac-Minervois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Peyriac-Minervois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Peyriac-Minervois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Peyriac-Minervois a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 293 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,7 % |
| Taxe foncière |
72,52 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 123 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 079 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 201 €/m² | 28 | +4,0% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 19 | -0,5% |
| 2024 | 1 173 €/m² | 22 | -1,8% |
| 2025 | 1 293 €/m² | 22 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Rieux-Minervois | 1 282 €/m² | haute |
| 55 | Trausse | 1 400 €/m² | moyenne |
| 69 | Laure-Minervois | 1 273 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Frichoux | 1 266 €/m² | faible |
| 37 | Caunes-Minervois | 1 425 €/m² | haute |
| 65 | Félines-Minervois | 1 393 €/m² | moyenne |
| 65 | Livinière | 1 361 €/m² | moyenne |
| 60 | Aigues-Vives | 1 368 €/m² | moyenne |