Rustiques
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rustiques
À Rustiques (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 935 €/m², soit 61,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-39,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rustiques ?
Le prix médian de l'immobilier à Rustiques est de 935 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rustiques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Rustiques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rustiques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rustiques a baissé de 39,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 935 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,5% |
| Évol. pluriannuelle | -46,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
13,64 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
66,49 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 538 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 433 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 742 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 006 €/m² | 5 | +15,2% |
| 2023 | 1 618 €/m² | 6 | -19,3% |
| 2024 | 1 546 €/m² | 7 | -4,4% |
| 2025 | 935 €/m² | 6 | -39,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Trèbes | 1 493 €/m² | haute |
| 74 | Badens | 1 297 €/m² | moyenne |
| 65 | Bouilhonnac | 1 234 €/m² | faible |
| 50 | Fontiès-d'Aude | 1 224 €/m² | faible |
| 47 | Floure | 1 027 €/m² | faible |
| 65 | Villedubert | 1 292 €/m² | faible |
| 50 | Barbaira | 1 259 €/m² | moyenne |
| 61 | Malves-en-Minervois | 1 354 €/m² | moyenne |