Capendu
71 moyenne Zone C1 398 €/m²
Prix m²
+19,4%
Évol. 1 an
10,03 €/m²
Loyer estimé
8,0 %
Rendement brut
1 453
Population
27
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,7 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+4,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 398 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
75,17 % |
| TEOM | 19,57 % |
Économie & population
| Population | 1 453 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 18 460 € |
| Taux de chômage | 17,3% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
39,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 500 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 037 €/m² | 3 |
| Maison | 1 228 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 225 €/m² | 31 | +10,3% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 20 | +3,8% |
| 2024 | 1 171 €/m² | 24 | -7,9% |
| 2025 | 1 398 €/m² | 26 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |