Argeliers
43 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Argeliers
À Argeliers (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 888 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (41 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Argeliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Argeliers est de 1 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argeliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Argeliers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argeliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argeliers a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 888 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,7% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 10,8 % |
| Taxe foncière |
93,38 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 2 124 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 980 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 773 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 856 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 955 €/m² | 46 | +5,3% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 41 | -3,9% |
| 2024 | 1 884 €/m² | 30 | +0,2% |
| 2025 | 1 888 €/m² | 45 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
202 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Montouliers | 1 386 €/m² | faible |
| 43 | Mirepeisset | 1 760 €/m² | moyenne |
| 74 | Bize-Minervois | 2 041 €/m² | haute |
| 65 | Cruzy | 1 434 €/m² | moyenne |
| 55 | Ouveillan | 1 538 €/m² | haute |
| 58 | Agel | 1 457 €/m² | faible |
| 50 | Quarante | 1 302 €/m² | haute |
| 51 | Ginestas | 2 003 €/m² | haute |