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Capestang
62 haute Zone C2 131 €/m²
Prix m²
+2,5%
Évol. 1 an
9,95 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
3 514
Population
64
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,9 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-12,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 131 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,7 % |
| Taxe foncière |
40,25 % |
| TEOM | 18,85 % |
Économie & population
| Population | 3 514 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 505 €/m² | 8 |
| T3 | 1 441 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 735 €/m² | 4 |
| Maison | 2 038 €/m² | 240 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 917 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 968 €/m² | 64 | +2,7% |
| 2023 | 1 953 €/m² | 77 | -0,7% |
| 2024 | 2 080 €/m² | 52 | +6,5% |
| 2025 | 2 131 €/m² | 63 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
314 transactions 2021-2025
Autres communes du département 34
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Cros | 1 654 €/m² | faible |
| 93 | Murles | 2 539 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Michel | 2 142 €/m² | faible |
| 88 | Mérifons | 1 070 €/m² | faible |
| 88 | Rouet | 6 603 €/m² | faible |