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Creissan
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Creissan
À Creissan (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 918 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Creissan ?
Le prix médian de l'immobilier à Creissan est de 1 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Creissan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Creissan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Creissan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Creissan a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
0,6 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
50,03 % |
| TEOM | 18,85 % |
Économie & population
| Population | 1 436 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 500 €/m² | 3 |
| Maison | 1 862 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 939 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 766 €/m² | 29 | -8,9% |
| 2023 | 1 812 €/m² | 19 | +2,6% |
| 2024 | 1 833 €/m² | 21 | +1,2% |
| 2025 | 1 918 €/m² | 18 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Puisserguier | 1 620 €/m² | haute |
| 45 | Cébazan | 1 391 €/m² | moyenne |
| 50 | Quarante | 1 302 €/m² | haute |
| 55 | Cazedarnes | 2 351 €/m² | faible |
| 62 | Capestang | 2 131 €/m² | haute |
| 65 | Cruzy | 1 434 €/m² | moyenne |
| 44 | Pierrerue | 2 985 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Chinian | 1 475 €/m² | haute |