Coursan
37 haute Zone B21 681 €/m²
Prix m²
-14,2%
Évol. 1 an
10,41 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
5 737
Population
105
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,3 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-28,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 681 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 105 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
2,2 % |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
64,28 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 5 737 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 17,6% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 520 €/m² | 7 |
| T2 | 1 450 €/m² | 23 |
| T3 | 1 165 €/m² | 19 |
| T4 et + | 1 240 €/m² | 19 |
| Maison | 1 900 €/m² | 330 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² | 127 | - |
| 2022 | 1 758 €/m² | 115 | +5,2% |
| 2023 | 1 770 €/m² | 117 | +0,7% |
| 2024 | 1 959 €/m² | 78 | +10,7% |
| 2025 | 1 681 €/m² | 88 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
519 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |