Armissan
44 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Armissan
À Armissan (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 350 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Prix en baisse (-3,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Armissan ?
Le prix médian de l'immobilier à Armissan est de 2 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Armissan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Armissan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Armissan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Armissan a baissé de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 350 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 14,4 % |
| Taxe foncière |
58,89 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 461 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 187 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 078 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 651 €/m² | 12 | +27,6% |
| 2023 | 2 279 €/m² | 13 | -14,0% |
| 2024 | 2 436 €/m² | 16 | +6,9% |
| 2025 | 2 350 €/m² | 18 | -3,5% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Vinassan | 2 296 €/m² | haute |
| 50 | Fleury | 3 632 €/m² | haute |
| 57 | Salles-d'Aude | 2 221 €/m² | haute |
| 37 | Coursan | 1 681 €/m² | haute |
| 62 | Narbonne | 2 511 €/m² | haute |
| 39 | Gruissan | 4 337 €/m² | haute |
| 40 | Cuxac-d'Aude | 1 570 €/m² | haute |
| 36 | Bages | 2 462 €/m² | moyenne |