Narbonne
62 haute Zone B12 511 €/m²
Prix m²
+3,4%
Évol. 1 an
11,46 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
57 587
Population
1268
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,7 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-11,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 511 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 1268 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 7,5 % |
| Taxe foncière |
61,62 % |
| TEOM | 13,58 % |
Économie & population
| Population | 57 587 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
54,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 041 €/m² | 470 |
| T2 | 2 261 €/m² | 1 254 |
| T3 | 2 152 €/m² | 1 008 |
| T4 et + | 1 922 €/m² | 470 |
| Maison | 2 652 €/m² | 1 692 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 210 €/m² | 1446 | - |
| 2022 | 2 407 €/m² | 1475 | +8,9% |
| 2023 | 2 447 €/m² | 1163 | +1,7% |
| 2024 | 2 430 €/m² | 1056 | -0,7% |
| 2025 | 2 511 €/m² | 1200 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
6 282 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |