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Roquebrun
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roquebrun
À Roquebrun (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 697 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Roquebrun ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquebrun est de 1 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquebrun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Roquebrun présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquebrun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquebrun a baissé de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 697 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
45,26 % |
Économie & population
| Population | 601 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 377 €/m² | 3 |
| Maison | 1 674 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 803 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 10 | +4,6% |
| 2023 | 1 873 €/m² | 17 | -0,7% |
| 2024 | 2 175 €/m² | 17 | +16,1% |
| 2025 | 1 697 €/m² | 19 | -22,0% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 399 €/m² | faible |
| 63 | Causses-et-Veyran | 1 774 €/m² | moyenne |
| 37 | Berlou | 1 064 €/m² | faible |
| 49 | Cessenon-sur-Orb | 1 489 €/m² | haute |
| 53 | Vieussan | 1 747 €/m² | faible |
| 50 | Prades-sur-Vernazobre | 913 €/m² | faible |
| 55 | Cazedarnes | 2 351 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Martin-de-l'Arçon | 1 834 €/m² | faible |