- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Berlou
Berlou
37 faible Zone C1 064 €/m²
Prix m²
-31,6%
Évol. 1 an
8,33 €/m²
Loyer estimé
211
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Berlou
À Berlou (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 064 €/m², soit 37,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berlou ?
Le prix médian de l'immobilier à Berlou est de 1 064 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Berlou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berlou a baissé de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-37,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
-46,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 064 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
35,63 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 4 | +14,4% |
| 2023 | 2 836 €/m² | 1 | +173,3% |
| 2024 | 1 556 €/m² | 2 | -45,1% |
| 2025 | 1 064 €/m² | 2 | -31,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Ferrières-Poussarou | 1 825 €/m² | faible |
| 50 | Prades-sur-Vernazobre | 913 €/m² | faible |
| 53 | Vieussan | 1 747 €/m² | faible |
| 39 | Roquebrun | 1 697 €/m² | moyenne |
| 44 | Pierrerue | 2 985 €/m² | faible |
| 54 | Babeau-Bouldoux | 857 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Chinian | 1 475 €/m² | haute |
| 33 | Olargues | 1 311 €/m² | moyenne |