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Babeau-Bouldoux
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Babeau-Bouldoux
À Babeau-Bouldoux (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 857 €/m², soit 43,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-38,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Babeau-Bouldoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Babeau-Bouldoux est de 857 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Babeau-Bouldoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Babeau-Bouldoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Babeau-Bouldoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Babeau-Bouldoux a baissé de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 857 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,0% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
11,64 % |
| Passoires F+G |
6,9 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
39,89 % |
| TEOM | 18,85 % |
Économie & population
| Population | 309 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 19 860 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 121 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 867 €/m² | 4 | -22,6% |
| 2023 | 1 393 €/m² | 9 | +60,6% |
| 2024 | 1 383 €/m² | 7 | -0,7% |
| 2025 | 857 €/m² | 3 | -38,0% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Chinian | 1 475 €/m² | haute |
| 46 | Assignan | 1 615 €/m² | faible |
| 52 | Pardailhan | 1 033 €/m² | faible |
| 44 | Pierrerue | 2 985 €/m² | faible |
| 62 | Ferrières-Poussarou | 1 825 €/m² | faible |
| 71 | Villespassans | 1 922 €/m² | faible |
| 50 | Prades-sur-Vernazobre | 913 €/m² | faible |
| 45 | Cébazan | 1 391 €/m² | moyenne |