- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Villespassans
Villespassans
71 faible Zone C1 922 €/m²
Prix m²
+32,8%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
185
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villespassans
À Villespassans (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 922 €/m², soit 27,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,8 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villespassans ?
Le prix médian de l'immobilier à Villespassans est de 1 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villespassans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villespassans a augmenté de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,4 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+18,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,8% |
| Évol. pluriannuelle | +50,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
44,76 % |
| TEOM | 18,85 % |
Économie & population
| Population | 185 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 18 120 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 541 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 328 €/m² | 4 | +3,8% |
| 2023 | 1 311 €/m² | 3 | -1,3% |
| 2024 | 1 447 €/m² | 3 | +10,4% |
| 2025 | 1 922 €/m² | 4 | +32,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Assignan | 1 615 €/m² | faible |
| 65 | Cruzy | 1 434 €/m² | moyenne |
| 62 | Montouliers | 1 386 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Chinian | 1 475 €/m² | haute |
| 50 | Quarante | 1 302 €/m² | haute |
| 45 | Cébazan | 1 391 €/m² | moyenne |
| 54 | Babeau-Bouldoux | 857 €/m² | faible |
| 26 | Saint-Jean-de-Minervois | 1 127 €/m² | faible |