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Causses-et-Veyran
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Causses-et-Veyran
À Causses-et-Veyran (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 774 €/m², soit 10,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Chômage élevé (15,3 %)
Quel est le prix au m² à Causses-et-Veyran ?
Le prix médian de l'immobilier à Causses-et-Veyran est de 1 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Causses-et-Veyran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Causses-et-Veyran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Causses-et-Veyran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Causses-et-Veyran a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 774 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +63,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
42,91 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 613 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 19 850 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 784 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 936 €/m² | 25 | +78,1% |
| 2023 | 1 666 €/m² | 16 | -13,9% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 12 | -8,1% |
| 2025 | 1 774 €/m² | 13 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 399 €/m² | faible |
| 49 | Cessenon-sur-Orb | 1 489 €/m² | haute |
| 39 | Roquebrun | 1 697 €/m² | moyenne |
| 48 | Murviel-lès-Béziers | 1 772 €/m² | haute |
| 77 | Autignac | 1 833 €/m² | moyenne |
| 55 | Cazedarnes | 2 351 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 123 €/m² | haute |
| 62 | Cabrerolles | 2 308 €/m² | faible |