- Accueil
- Occitanie
- Hérault (34)
- Prémian
Prémian
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Prémian
À Prémian (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 248 €/m², soit 58,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+63,7 % sur un an)
- Chômage élevé (20,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prémian ?
Le prix médian de l'immobilier à Prémian est de 1 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prémian ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Prémian présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prémian ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prémian a augmenté de 63,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 248 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,7% |
| Évol. pluriannuelle | +52,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,33 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
42,11 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 20,5% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 173 €/m² | 17 | +42,9% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 13 | +8,2% |
| 2024 | 762 €/m² | 6 | -40,0% |
| 2025 | 1 248 €/m² | 8 | +63,7% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 762 €/m² | faible |
| 58 | Riols | 1 520 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Vincent-d'Olargues | 1 509 €/m² | faible |
| 62 | Ferrières-Poussarou | 1 825 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Pons-de-Thomières | 895 €/m² | haute |
| 33 | Olargues | 1 311 €/m² | moyenne |
| 52 | Pardailhan | 1 033 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Julien | 1 662 €/m² | faible |