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Saint-Julien
60 faible Zone C1 662 €/m²
Prix m²
+56,4%
Évol. 1 an
8,33 €/m²
Loyer estimé
228
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Julien
À Saint-Julien (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 662 €/m², soit 51,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+56,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien est de 1 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Julien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien a augmenté de 56,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+51,0 pp
vs Département (34)
Moy. dept : +5,4%
+41,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 662 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
34,39 % |
Économie & population
| Population | 228 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 18 050 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
37,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 745 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 939 €/m² | 1 | -46,2% |
| 2023 | 1 389 €/m² | 4 | +47,8% |
| 2024 | 1 063 €/m² | 4 | -23,5% |
| 2025 | 1 662 €/m² | 4 | +56,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Olargues | 1 311 €/m² | moyenne |
| 40 | Mons | 1 704 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Vincent-d'Olargues | 1 509 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Martin-de-l'Arçon | 1 834 €/m² | faible |
| 53 | Vieussan | 1 747 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Étienne-d'Albagnan | 1 762 €/m² | faible |
| 53 | Colombières-sur-Orb | 1 513 €/m² | faible |
| 59 | Cambon-et-Salvergues | 1 135 €/m² | faible |