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Mons
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mons
À Mons (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 704 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mons ?
Le prix médian de l'immobilier à Mons est de 1 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Mons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mons a baissé de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 704 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,7% |
| Évol. pluriannuelle | -23,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
34,42 % |
Économie & population
| Population | 678 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 20 150 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 616 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 222 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 640 €/m² | 14 | -26,2% |
| 2023 | 2 389 €/m² | 4 | +45,6% |
| 2024 | 1 807 €/m² | 6 | -24,4% |
| 2025 | 1 704 €/m² | 4 | -5,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Martin-de-l'Arçon | 1 834 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Julien | 1 662 €/m² | faible |
| 33 | Olargues | 1 311 €/m² | moyenne |
| 53 | Vieussan | 1 747 €/m² | faible |
| 53 | Colombières-sur-Orb | 1 513 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Vincent-d'Olargues | 1 509 €/m² | faible |
| 59 | Combes | 1 152 €/m² | faible |
| 57 | Poujol-sur-Orb | 1 190 €/m² | moyenne |