Lamontélarié
66 faible Zone C978 €/m²
Prix m²
+124,7%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
58
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lamontélarié
À Lamontélarié (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 978 €/m², soit 108,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 124,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+124,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lamontélarié ?
Le prix médian de l'immobilier à Lamontélarié est de 978 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lamontélarié ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lamontélarié a augmenté de 124,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+108,9 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+110,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 978 €/m² |
| Évol. 1 an | +124,7% |
| Évol. pluriannuelle | -42,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
41,34 % |
| TEOM | 13,02 % |
Économie & population
| Population | 58 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 569 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 2 257 €/m² | 2 | +32,5% |
| 2024 | 435 €/m² | 2 | -80,7% |
| 2025 | 978 €/m² | 4 | +124,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Anglès | 1 126 €/m² | moyenne |
| 53 | Fontrieu | 942 €/m² | moyenne |
| 65 | Salvetat-sur-Agout | 1 961 €/m² | haute |
| 65 | Brassac | 1 036 €/m² | moyenne |
| 48 | Berlats | 963 €/m² | faible |
| 55 | Espérausses | 962 €/m² | faible |
| 60 | Gijounet | 538 €/m² | faible |
| 64 | Lasfaillades | 1 595 €/m² | faible |