Fontrieu
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontrieu
À Fontrieu (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 942 €/m², soit 40,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontrieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontrieu est de 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontrieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Fontrieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontrieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontrieu a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 942 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
62,2 % |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
Économie & population
| Population | 968 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 19 120 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 893 €/m² | 2 |
| Maison | 993 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 155 €/m² | 28 | +44,3% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 20 | -8,4% |
| 2024 | 1 250 €/m² | 28 | +18,2% |
| 2025 | 942 €/m² | 20 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |