Payrin-Augmontel
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Payrin-Augmontel
À Payrin-Augmontel (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-26,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Payrin-Augmontel ?
Le prix médian de l'immobilier à Payrin-Augmontel est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Payrin-Augmontel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Payrin-Augmontel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Payrin-Augmontel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Payrin-Augmontel a baissé de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
55,33 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 2 198 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 189 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 23 | +15,8% |
| 2023 | 1 122 €/m² | 18 | -14,5% |
| 2024 | 1 704 €/m² | 16 | +51,8% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 21 | -26,3% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Aussillon | 1 186 €/m² | haute |
| 58 | Caucalières | 1 462 €/m² | faible |
| 59 | Aiguefonde | 1 315 €/m² | haute |
| 54 | Mazamet | 1 002 €/m² | haute |
| 70 | Pont-de-Larn | 1 352 €/m² | haute |
| 60 | Bout-du-Pont-de-Larn | 1 084 €/m² | moyenne |
| 46 | Noailhac | 1 072 €/m² | moyenne |
| 55 | Valdurenque | 1 003 €/m² | moyenne |