Bout-du-Pont-de-Larn
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bout-du-Pont-de-Larn
À Bout-du-Pont-de-Larn (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 084 €/m², soit 35,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bout-du-Pont-de-Larn ?
Le prix médian de l'immobilier à Bout-du-Pont-de-Larn est de 1 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bout-du-Pont-de-Larn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Bout-du-Pont-de-Larn présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bout-du-Pont-de-Larn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bout-du-Pont-de-Larn a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 084 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
9,40 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
43,71 % |
| TEOM | 13,53 % |
Économie & population
| Population | 1 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 034 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 258 €/m² | 24 | +21,7% |
| 2023 | 1 027 €/m² | 11 | -18,4% |
| 2024 | 1 349 €/m² | 9 | +31,4% |
| 2025 | 1 084 €/m² | 14 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |