Aussillon
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aussillon
À Aussillon (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (79 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aussillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Aussillon est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aussillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Aussillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aussillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aussillon a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
56,69 % |
| TEOM | 11,05 % |
Économie & population
| Population | 5 527 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 18 530 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 880 €/m² | 2 |
| T2 | 568 €/m² | 2 |
| T3 | 878 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 147 €/m² | 4 |
| Maison | 1 163 €/m² | 274 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 141 €/m² | 105 | - |
| 2022 | 1 130 €/m² | 72 | -1,0% |
| 2023 | 1 248 €/m² | 64 | +10,4% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 83 | -0,7% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 72 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
386 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |