Lagarrigue
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lagarrigue
À Lagarrigue (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 532 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lagarrigue ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagarrigue est de 1 532 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagarrigue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Lagarrigue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagarrigue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagarrigue a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 532 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
51,98 % |
| TEOM | 13,92 % |
Économie & population
| Population | 1 784 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 714 €/m² | 13 |
| T3 | 1 544 €/m² | 16 |
| Maison | 1 428 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 497 €/m² | 20 | +24,1% |
| 2023 | 1 598 €/m² | 23 | +6,8% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 26 | -0,5% |
| 2025 | 1 532 €/m² | 19 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Valdurenque | 1 003 €/m² | moyenne |
| 62 | Castres | 1 540 €/m² | haute |
| 59 | Labruguière | 1 284 €/m² | haute |
| 61 | Navès | 913 €/m² | faible |
| 46 | Noailhac | 1 072 €/m² | moyenne |
| 58 | Caucalières | 1 462 €/m² | faible |
| 51 | Burlats | 1 068 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Affrique-les-Montagnes | 1 448 €/m² | faible |