Saint-Affrique-les-Montagnes
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Affrique-les-Montagnes
À Saint-Affrique-les-Montagnes (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 448 €/m², soit 48,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+64,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Affrique-les-Montagnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Affrique-les-Montagnes est de 1 448 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Affrique-les-Montagnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Affrique-les-Montagnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Affrique-les-Montagnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Affrique-les-Montagnes a augmenté de 64,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 448 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
49,92 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 748 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 173 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 570 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 227 €/m² | 14 | -21,8% |
| 2023 | 1 217 €/m² | 3 | -0,8% |
| 2024 | 883 €/m² | 3 | -27,5% |
| 2025 | 1 448 €/m² | 6 | +64,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Viviers-lès-Montagnes | 1 363 €/m² | moyenne |
| 61 | Navès | 913 €/m² | faible |
| 54 | Escoussens | 1 027 €/m² | moyenne |
| 55 | Verdalle | 963 €/m² | faible |
| 59 | Labruguière | 1 284 €/m² | haute |
| 61 | Saïx | 1 115 €/m² | haute |
| 45 | Massaguel | 1 065 €/m² | faible |
| 61 | Soual | 1 229 €/m² | moyenne |