Cuq
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cuq
À Cuq (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 558 €/m², soit 130,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 146,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+146,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cuq ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuq est de 1 558 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Cuq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuq a augmenté de 146,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 558 €/m² |
| Évol. 1 an | +146,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
51,28 % |
| TEOM | 15,45 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 521 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 284 €/m² | 10 | -15,6% |
| 2023 | 1 086 €/m² | 6 | -15,4% |
| 2024 | 632 €/m² | 1 | -41,8% |
| 2025 | 1 558 €/m² | 2 | +146,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Jonquières | 1 096 €/m² | faible |
| 52 | Vielmur-sur-Agout | 1 160 €/m² | moyenne |
| 28 | Puycalvel | 1 594 €/m² | faible |
| 59 | Guitalens-L'Albarède | 1 177 €/m² | moyenne |
| 76 | Carbes | 906 €/m² | faible |
| 50 | Serviès | 1 139 €/m² | faible |
| 79 | Fréjeville | 1 577 €/m² | faible |
| 79 | Sémalens | 1 318 €/m² | moyenne |