Vielmur-sur-Agout
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vielmur-sur-Agout
À Vielmur-sur-Agout (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vielmur-sur-Agout ?
Le prix médian de l'immobilier à Vielmur-sur-Agout est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vielmur-sur-Agout ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Vielmur-sur-Agout présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vielmur-sur-Agout ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vielmur-sur-Agout a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,90 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
63,22 % |
| TEOM | 18,33 % |
Économie & population
| Population | 1 375 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 283 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 22 | +3,2% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 13 | +3,9% |
| 2024 | 1 341 €/m² | 11 | -9,2% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 13 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |