Guitalens-L'Albarède
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Guitalens-L'Albarède
À Guitalens-L'Albarède (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 177 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Guitalens-L'Albarède ?
Le prix médian de l'immobilier à Guitalens-L'Albarède est de 1 177 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guitalens-L'Albarède ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Guitalens-L'Albarède présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guitalens-L'Albarède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guitalens-L'Albarède a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 177 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
52,93 % |
| TEOM | 15,45 % |
Économie & population
| Population | 871 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 324 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 431 €/m² | 10 | +4,0% |
| 2023 | 1 524 €/m² | 11 | +6,5% |
| 2024 | 1 228 €/m² | 10 | -19,4% |
| 2025 | 1 177 €/m² | 9 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Serviès | 1 139 €/m² | faible |
| 67 | Cuq | 1 558 €/m² | faible |
| 52 | Vielmur-sur-Agout | 1 160 €/m² | moyenne |
| 28 | Puycalvel | 1 594 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Paul-Cap-de-Joux | 1 313 €/m² | moyenne |
| 61 | Damiatte | 1 126 €/m² | moyenne |
| 76 | Moulayrès | 1 745 €/m² | faible |
| 29 | Prades | 1 347 €/m² | faible |