Viterbe
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Viterbe
À Viterbe (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 306 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Viterbe ?
Le prix médian de l'immobilier à Viterbe est de 1 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viterbe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Viterbe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viterbe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viterbe a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 306 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -31,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
51,65 % |
| TEOM | 17,00 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
27,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 573 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 901 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 135 €/m² | 8 | +12,3% |
| 2023 | 1 415 €/m² | 8 | -33,7% |
| 2024 | 1 331 €/m² | 3 | -5,9% |
| 2025 | 1 306 €/m² | 3 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |