Fiac
74 moyenne Zone C1 646 €/m²
Prix m²
+4,5%
Évol. 1 an
10,76 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
930
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,3 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-10,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 646 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
48,37 % |
| TEOM | 17,00 % |
Économie & population
| Population | 930 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 461 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 768 €/m² | 16 | +40,3% |
| 2023 | 1 530 €/m² | 10 | -13,4% |
| 2024 | 1 576 €/m² | 12 | +3,0% |
| 2025 | 1 646 €/m² | 10 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |