Briatexte
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Briatexte
À Briatexte (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 407 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Briatexte ?
Le prix médian de l'immobilier à Briatexte est de 1 407 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Briatexte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Briatexte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Briatexte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briatexte a augmenté de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 407 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,18 €/m² |
| Rendement brut |
8,08 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
63,20 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 1 938 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 110 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 883 €/m² | 2 |
| Maison | 1 238 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 471 €/m² | 26 | +20,8% |
| 2023 | 1 430 €/m² | 23 | -2,8% |
| 2024 | 1 378 €/m² | 26 | -3,6% |
| 2025 | 1 407 €/m² | 25 | +2,1% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Gauzens | 1 435 €/m² | faible |
| 42 | Cabanès | 1 404 €/m² | faible |
| 62 | Puybegon | 1 758 €/m² | faible |
| 61 | Busque | 1 102 €/m² | faible |
| 74 | Fiac | 1 646 €/m² | moyenne |
| 76 | Peyrole | 1 146 €/m² | faible |
| 49 | Graulhet | 1 263 €/m² | haute |
| 66 | Labastide-Saint-Georges | 1 840 €/m² | moyenne |