Puybegon
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puybegon
À Puybegon (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 758 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Puybegon ?
Le prix médian de l'immobilier à Puybegon est de 1 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puybegon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Puybegon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puybegon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puybegon a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 758 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -22,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,11 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
56,28 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 661 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 905 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 259 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 853 €/m² | 16 | -18,0% |
| 2023 | 1 668 €/m² | 6 | -10,0% |
| 2024 | 2 061 €/m² | 3 | +23,5% |
| 2025 | 1 758 €/m² | 4 | -14,7% |