Busque
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Busque
À Busque (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 102 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Busque ?
Le prix médian de l'immobilier à Busque est de 1 102 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Busque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Busque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Busque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Busque a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 102 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
12,94 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 5,7 % |
| Taxe foncière |
52,64 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 715 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 233 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 162 €/m² | 5 | +13,8% |
| 2023 | 1 351 €/m² | 11 | +16,3% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 9 | -5,4% |
| 2025 | 1 102 €/m² | 6 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Graulhet | 1 263 €/m² | haute |
| 53 | Labessière-Candeil | 1 098 €/m² | faible |
| 62 | Puybegon | 1 758 €/m² | faible |
| 63 | Briatexte | 1 407 €/m² | moyenne |
| 76 | Peyrole | 1 146 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Gauzens | 1 435 €/m² | faible |
| 42 | Cabanès | 1 404 €/m² | faible |
| 82 | Técou | 1 958 €/m² | faible |