Labessière-Candeil
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Labessière-Candeil
À Labessière-Candeil (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 098 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Labessière-Candeil ?
Le prix médian de l'immobilier à Labessière-Candeil est de 1 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labessière-Candeil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Labessière-Candeil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labessière-Candeil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labessière-Candeil a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,78 €/m² |
| Rendement brut |
12,99 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
52,98 % |
| TEOM | 11,12 % |
Économie & population
| Population | 710 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 327 €/m² | 2 |
| Maison | 1 233 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 962 €/m² | 4 | +40,8% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 10 | -26,3% |
| 2024 | 1 232 €/m² | 10 | -14,8% |
| 2025 | 1 098 €/m² | 7 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |