Labastide-Saint-Georges
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Labastide-Saint-Georges
À Labastide-Saint-Georges (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 840 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Labastide-Saint-Georges ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-Saint-Georges est de 1 840 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-Saint-Georges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Labastide-Saint-Georges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-Saint-Georges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-Saint-Georges a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 840 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
54,09 % |
| TEOM | 9,36 % |
Économie & population
| Population | 2 002 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 857 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 749 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 818 €/m² | 20 | +3,9% |
| 2023 | 1 933 €/m² | 12 | +6,3% |
| 2024 | 1 843 €/m² | 11 | -4,7% |
| 2025 | 1 840 €/m² | 12 | -0,2% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Lavaur | 1 802 €/m² | haute |
| 74 | Ambres | 1 695 €/m² | moyenne |
| 77 | Massac-Séran | 1 687 €/m² | faible |
| 74 | Fiac | 1 646 €/m² | moyenne |
| 43 | Marzens | 995 €/m² | faible |
| 64 | Lacougotte-Cadoul | 1 090 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Gauzens | 1 435 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Jean-de-Rives | 1 938 €/m² | faible |