Lavaur
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lavaur
À Lavaur (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 802 €/m², soit 22,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (156 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lavaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavaur est de 1 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavaur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Lavaur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavaur a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 802 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 156 |
| Loyer estimé | 11,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
64,23 % |
| TEOM | 11,44 % |
Économie & population
| Population | 10 965 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
38,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 633 €/m² | 16 |
| T2 | 1 772 €/m² | 70 |
| T3 | 1 900 €/m² | 63 |
| T4 et + | 1 608 €/m² | 18 |
| Maison | 1 963 €/m² | 428 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 811 €/m² | 185 | - |
| 2022 | 1 946 €/m² | 168 | +7,5% |
| 2023 | 2 057 €/m² | 148 | +5,7% |
| 2024 | 1 929 €/m² | 154 | -6,2% |
| 2025 | 1 802 €/m² | 125 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
773 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |