Blan
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Blan
À Blan (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 017 €/m², soit 46,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-30,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blan ?
Le prix médian de l'immobilier à Blan est de 1 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Blan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blan a baissé de 30,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 017 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,9% |
| Évol. pluriannuelle | -37,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
11,11 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,9 % |
| Taxe foncière |
58,85 % |
| TEOM | 20,72 % |
Économie & population
| Population | 1 093 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 635 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 162 €/m² | 13 | -28,9% |
| 2023 | 1 109 €/m² | 2 | -4,6% |
| 2024 | 1 472 €/m² | 3 | +32,8% |
| 2025 | 1 017 €/m² | 7 | -30,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Poudis | 985 €/m² | faible |
| 83 | Palleville | 1 371 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Sernin-lès-Lavaur | 798 €/m² | faible |
| 79 | Lempaut | 1 234 €/m² | moyenne |
| 45 | Puylaurens | 1 313 €/m² | haute |
| 78 | Garrevaques | 1 077 €/m² | faible |
| 55 | Péchaudier | 1 036 €/m² | faible |
| 80 | Belleserre | 1 107 €/m² | faible |