Garrevaques
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Garrevaques
À Garrevaques (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 077 €/m², soit 15,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+31,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Garrevaques ?
Le prix médian de l'immobilier à Garrevaques est de 1 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garrevaques ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Garrevaques présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garrevaques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garrevaques a augmenté de 31,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 077 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
8,89 % |
| Passoires F+G |
3,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
49,12 % |
| TEOM | 17,61 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 992 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 150 €/m² | 2 | +155,2% |
| 2024 | 819 €/m² | 5 | -61,9% |
| 2025 | 1 077 €/m² | 5 | +31,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Palleville | 1 371 €/m² | faible |
| 43 | Poudis | 985 €/m² | faible |
| 41 | Montgey | 1 169 €/m² | faible |
| 38 | Revel | 1 703 €/m² | haute |
| 60 | Nogaret | 1 112 €/m² | faible |
| 59 | Montégut-Lauragais | 947 €/m² | faible |
| 59 | Blan | 1 017 €/m² | faible |
| 47 | Roumens | 945 €/m² | faible |