Cahuzac
55 faible Zone C1 780 €/m²
Prix m²
-1,1%
Évol. 1 an
9,14 €/m²
Loyer estimé
356
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cahuzac
À Cahuzac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 780 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,2 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cahuzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cahuzac est de 1 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cahuzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cahuzac a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,8 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-15,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 780 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +66,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
44,58 % |
| TEOM | 16,84 % |
Économie & population
| Population | 356 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 851 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 884 €/m² | 5 | +76,5% |
| 2023 | 842 €/m² | 2 | -55,3% |
| 2024 | 1 799 €/m² | 4 | +113,7% |
| 2025 | 1 780 €/m² | 2 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Amancet | 1 591 €/m² | faible |
| 61 | Sorèze | 1 399 €/m² | haute |
| 80 | Belleserre | 1 107 €/m² | faible |
| 38 | Durfort | 1 285 €/m² | faible |
| 38 | Lagardiolle | 715 €/m² | faible |
| 68 | Dourgne | 1 355 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Avit | 397 €/m² | faible |
| 38 | Revel | 1 703 €/m² | haute |